Lo stato di “residente nel settore immobiliare” O “residente nel settore immobiliare” a Cuba si ottiene mediante l'acquisto di un immobile in a “complesso immobiliare costruito e gestito da un ente cubano autorizzato.” (Immobiliare). Questo processo non richiede alcuna specifica categoria di immigrazione preventiva e garantisce uno status di residenza speciale riconosciuto dal governo cubano.
La base giuridica per questo status è ancorata Legge 118, la legge sugli investimenti esteri promulgata a marzo 29, 2014. Questa legge consente agli investitori stranieri di investire in beni immobili e ottenere la proprietà o altri diritti reali. Gli investitori stranieri possono utilizzare queste proprietà per scopi residenziali o turistici, tra gli altri usi. Secondo Articolo 17 di diritto 118, un investitore straniero ha il diritto di investire in beni immobili e di assicurarsi la proprietà immobiliare in complessi gestiti da entità cubane autorizzate.
Seguendo questo quadro, l'attuazione del “residente nel settore immobiliare” lo stato è regolato da Risoluzioni 4 E 47, rilasciato nel maggio 26, 2014, dai Ministeri del Turismo e degli Interni del Governo cubano. Queste risoluzioni delineano la procedura per approvare le domande di residenza degli stranieri o degli apolidi che sono proprietari o inquilini di immobili a Cuba., nonché per i loro familiari stranieri.
Il processo di ottenimento “residente nel settore immobiliare” lo stato inizia con l'acquisto di un immobile in a “complesso immobiliare costruito e gestito da un ente cubano autorizzato.” Subito dopo l'acquisto, l'acquirente straniero deve richiedere il “residente nel settore immobiliare” stato. La presente domanda va presentata all'amministratore dell'ente che gestisce il complesso immobiliare, che poi lo inoltra, insieme alla documentazione richiesta, all’Ufficio Procedure del Ministero del Turismo. L'ufficio ha il mandato di prendere una decisione entro cinque giorni lavorativi.
Leggi di riferimento
| Numero di legge | Descrizione |
|---|---|
| Legge 118 | La legge sugli investimenti esteri consente agli investitori stranieri di investire nel settore immobiliare. (scarica qui) |
| Risoluzione 4 (2014) | Regola il processo di approvazione delle domande di residenza per i proprietari di immobili stranieri e le loro famiglie. (scarica qui) |
| Rsoluzione 47 (2014) | Dettaglia la procedura per la concessione “residente nel settore immobiliare” status agli acquirenti di proprietà stranieri in specifici sviluppi immobiliari. (scarica qui) |